KHU DÂN CƯ NHÀ Ở LỘC PHÚ GIA

Địa điểm: xã Vĩnh Hòa, huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương

KHÁI QUÁT DỰ ÁN

• Quy mô: 69hecta
• Tổng số căn: khoảng 3.203 căn
• Quy mô dân số: 10.370 người
• Khu C nhà ở Lộc Phú Gia với diện tích rộng khoảng 69hecta, toạ lạc tại trung tâm huyện Phú Giáo, tỉnh Bình Dương kết nối với đường ĐH 505 và đường ĐH 507, có tổng kinh phí đầu tư xây dựng hơn 3.000.000.000.000 đồng là khu nhà ở có qui mô lớn nhất huyện Phú Giáo góp phần thúc đẩy sự phát triển kinh tế xã hội của địa phương.
• Dự án Khu nhà ở Lộc Phú Gia dự kiến ​​xây dựng trong vòng 07 năm từ năm 2019 đến năm 2025.
• Dự án Khu nhà ở Lộc Phú Gia sẽ xây dựng các hạng mục công trình bao gồm Khu nhà ở liền kề, biệt thự song lập, trung tâm thương mại dịch vụ, trường học, trạm y tế phục vụ nhu cầu của người dân trong khu nhà ở và khu vực lân cận, góp phần nâng cao chất lượng hạ tầng và đóng góp vào công cuộc chỉnh trang đô thị của địa phương.

CHI TIẾT DỰ ÁN

• Diện tích: 690.000m² (69.0hec)
• Trong đó diện tích đất hữu dụng là: 684.523,5m²Diện tích đất thuộc hành lang an toàn đường bộ là: 5.476,5m²
• Mục đích sử dụng đất: Nhà ở
• Thời hạn sử dụng đất: Đất ở, Đất thương mại dịch vụ, Đất giáo dục.
• Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất.

THÔNG TIN QUY HOẠCH

Nhà ở liên kế thương mại:

- Tầng cao: 2-3 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 272.332,1m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 100% (theo QCVN 01:2019/BXD)

- Diện tích xây dựng: 254.319,4 m²

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 3 lần

Nhà ở liên kế thương mại: 3-5 tầng

- Tầng cao: 3-5 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 83.831,8m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 100% (theo QCVN 01:2019/BXD)

- Diện tích xây dựng: 44.306,2m²

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 5 lần

Nhà ở biệt thự song lập

- Tầng cao: 2-3 tầng.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 6.150,0m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 100% (theo QCVN 01:2019/BXD)

- Diện tích xây dựng: 6.150,0m² m²

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 3 lần

Nhà ở hỗn hợp

- Tầng cao: 5-7 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 4.822,5m

- Mật độ xây dựng: ≤ 80% (theo QCVN 01:2019/BXD)

- Diện tích xây dựng: 4.822,5m²

- Hệ số sử dụng đất: ≤ 6 lần

Công trình thương mại dịch vụ 1 -  CT6

- Tầng cao công trình: 1-3 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 5.614,0m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 60%

 - Diện tích xây dựng: 3.118,9m²

- Hệ số sử dụng đất: 1,8 lần

Công trình thương mại dịch vụ 2 -  CT7

- Tầng cao công trình: 3-5 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 8.137m2

- Mật độ xây dựng: ≤ 65%

- Diện tích xây dựng: 2.034,2m2

- Hệ số sử dụng đất: 4,0 lần

Công trình trường học 1 -  CT1

- Tầng cao công trình: 1-3 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 8537,16m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 40%

- Diện tích xây dựng: 7.114,3m²

- Hệ số sử dụng đất: 1,2 lần

Công trình trường học 2 -  CT2

- Tầng cao công trình: 2-4 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 8.177,2 m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 40%

- Diện tích xây dựng: 6.814,3m²

- Hệ số sử dụng đất: 1,6 lần

Công trình trường học 3 - CT3

- Tầng cao công trình: 2-4 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 9.498,9 m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 40%

- Diện tích xây dựng: 7.915,8m²

- Hệ số sử dụng đất: 1,6 lần

Công trình trạm y tế -  CT4

- Tầng cao công trình: 3-5 tầng

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 6354,24m²

- Mật độ xây dựng: ≤ 40%

- Diện tích xây dựng: 5.295,2m²

- Hệ số sử dụng đất: 2,0 lần

Công trình hành chính -  CT5

- Tầng cao công trình: 3-5 tầng.

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 8.129,0m2

- Mật độ xây dựng: ≤ 65%

- Diện tích xây dựng: 2.032,2m2

- Hệ số sử dụng đấ: 4,0 lần

HIỆN TRẠNG DỰ ÁN

• Hiện trạng khu đất dự án là đất trống đã được cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật.
• Hiện tại dự án “đang thực hiện thẩm định giá đất để xác định nghĩa vụ tài chính tính thuế sử dụng đất toàn dự án”.
• Mặt tiền: ĐH-507
• Lộ giới: 32m
• Cách UBND huyện Phú Giáo khoảng: 5,2 km

HÌNH THỨC CHUYỂN NHƯỢNG/GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG

• Hình thức chuyển nhượng: Chuyển nhượng toàn bộ cổ phần (không bao gồm thuế sử dụng đất).
• Giá chuyển nhượng: 1.x00.000.000.000 Tỷ

PHÁP LÝ DỰ ÁN 

• Giấy phép xây dựng
• Quy hoạch chi tiết 1/500
• Điều chỉnh quy hoạch 1/500
• Chấp thuận chủ trương
• Chấp thuận đăng ký đầu tư.
• Thẩm định báo cáo nghiên cứu khả thi đầu tư xây dựng nhà liên kế.
• Quyết định giao đất
• Bản đồ quy hoạch
• Quý đầu tư quan tâm liên hệ: 08.1800.6878 để nhận thêm thông tin và hồ sơ pháp lý dự án.

Vị trí dự án: Khu DC nhà ở Lộc Phú Gia  

THANKS YOU!