THE PEARL HỘI AN 5 SAO ĐẲNG CẤP BẬC NHẤT

• Địa chỉ: Khối phố An Bàng, Phường Cẩm An, TP Hội An, tỉnh Quảng Nam

QUY MÔ/THÔNG TIN DỰ ÁN

• Diện tích: 85.700m2 (8.57ha)
• Quy mô dự án: 218 căn hộ du lịch, 12 Biệt thự, 76 nhà phố thương mại, 364 phòng khách sạn. Số tầng xây dựng 05 tầng & 04 Toà
• Tiện ích: Khu mua sắm, ẩm thực ngoài trời, phòng tắm hơi Jjim - Jil - bang. Game club, rạp phim Lotte 600 ghế, Bể bơi 4000m2, 5 nhà hàng ẩm thực, trung tâm Gym & Spa, tầng hầm đỗ xe và BOH
• Dự án đã đưa vào vận hành "CHUÂN 5*"
• Dự án mặt biển Đà Nằng - Quảng Nam, tất cả các căn hướng biển.
• Quy mô: 218 căn hộ 1-3 phòng ngủ, 364 phòng khách sạn tiêu chuẩn 5*, 12 Villa mặt biển 2-4 phòng ngủ/1 căn

Vị thế:

• Nằm ngay tuyến đường du lịch 5 sao kết nối Đà Nằng - Hội An.
• Liền kề các khu sinh thái hiện hữu, sân golf, CoCoBay, v.v...
• Có nơi tổ chức Hội nghị tiệc cưới chứa được: 1000 người.

PHÁP LÝ DỰ ÁN

THUÊ ĐẤT/THOẢ THUẬN ĐỊA ĐIỂM/PHÊ DUYỆT DỰ ÁN

• QĐ số: 553, 26/9/2003 cho CTY ... diện tích đất xin thuê: 7.97ha theo QĐ số 2240, 6/6/2003
• TB số: 577, 8/12/2003 về việc thoả thuận địa điểm xây dựng dựng
• QĐ số: 01/2011, 2/1/2011 Phê duyệt Dự Án đầu tư XD KDL sinh thái thể thao biển Hội An với điện tích: 8.57ha.

BÁO CÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG

• QĐ số: 4092, 18/12/2007; số 1938, 5/5/2011; số 3297, 15/9/2015; số 2853, 7/8/2017 Về phê duyệt báo cáo đánh giá TĐMT

PHÒNG CHÁY CHỬA CHÁY

• Giấy chứng nhận thẩm duyệt thiết kế PCCC số: 56.15, 15/6/2015
• QĐ số: 1684, 25/7/2019 V/v kết quả nghiệm thu về PCCC (ĐÔNG Ý KẾT QUẢ NGHIỆM THU)

GIẤY PHÉP XÂY DỰNG/HẠ TẦNG KỸ THUẬT

• Giấy phép XD số: 151, 14/9/2015
• Giấy phép thi công số: 1475, 168/2017
• Giấy phép xã nước thải vào nguồn nước số: 3573, 9/10/2017

GIẤY CHỨNG NHẬN ĐỦ ĐK AN NINH TRẬT TỰ

• GCN đủ điều kiện số: 491, 29/3/2049 của CCS quản lý hành chính về TTXH tỉnh Quảng Nam

NGHIỆM THU CÔNG TRÌNH ĐƯA VÀO SỬ DỤNG

• Văn bản số: 1684, 25/7/2019, Về nghiệm thu PCCC
• Văn bản số: 1253, 8/8/2019, Về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình.

TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

• Dự án đã hoàn thành xây dựng và được nghiệm thu công trình ngày: 8/8/2019
• Văn bản số: 1684, 25/7/2019, Về nghiệm thu PCCC Văn bản số: 1253, 8/8/2019, Về thông báo kết quả kiểm tra công tác nghiệm thu hoàn thành công trình.
• Vận hành thử khu khách sạn Codotel tháng 3/2019, Vận hành chính thức tháng 9/2019
• Hoàn thiện và vận hành chính thức khu thương mại dich vụ & spa: 3/2020

CÔNG NHẬN HẠNG

• QĐ số: 77, 31/1/2024 V/v công nhận hạng cơ sở lưu trú du lịch Khách sạn PEARL HỘI AN đạt chuẩn 5 sao thời hạn 05 năm kể từ ngày ký quyết định.

PHÁP LÝ DOANH NGHIỆP

CHỨNG NHẬN ĐẦU TƯ

• GCN ưu đãi ĐT số: 02, 6/1/2004
• GCN đầu tư số: 14, ngày 18/3/2011, điều chỉnh số: 42, ngày 18/3/2014
• GCN Đăng ký đầu tư số: 7125703424 lần 1 ngày 18/3/2011, thay đổi lần 2: 10/8/2015, thay đổi lần 3: 22/8/2016
• GCN ĐK ĐẦU TƯ CÔNG TY số: 4000418771, 10/5/2002, thay đổi lần thứ 22, 09/9/2022 

QUY HOẠCH CHI TIẾT TỶ LỆ 1/500

• QĐ số: 412, 28/1/2011 về Phê duyệt quy hoạch KDL sinh thái thể thao biển Hội An
• QĐ số: 1935, 23/6/2014 Về Phê duyệt điều chỉnh QHCT tỷ lệ 1/500 KDL sinh thái thể thao biển Hội An

BỒI THƯỜNG/GPMB

• QĐ số: 369, 13/4/2004, Phê duyệt kinh phí bồi thường thiệt hại, GPMB
• QĐ số: 488, 6/4/2012, Phê duyệt phương án BTTH-GPMB&TDC
• QĐ số: 1178, 28/5/2014, Phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ dự án
• QĐ số: 611, 6/4/2015, Phê duyệt quyết toán hoàn thành chi phí bồi thường, hỗ trợ dự án
• QĐ số: 616, 7/4/2015, Phê duyệt quyết toán hoàn thành công trình XD đường ven biển

GIAO ĐẤT/THUÊ ĐẤT THỰC HIỆN DỰ ÁN

• QĐ số: 4145, 27/9/2004, Về thu hồi đất cho Cty thuê làm dự án
• QĐ số: 4552, 9/12/2005, Về điều chỉnh tên DN thuê đất tại QĐ số: 4145, 27/9/2004
• Hợp đồng thuê đất số: 52, 5/12/2005 giữa STMNT và Cty 
• QĐ số: 1388, 4/5/2011, Về phê duyệt đơn giá thuê đất cho Cty 
• QĐ số: 943, 15/3/2016, Về điều chỉnh diện tích đất Cty thuê đất tại QĐ số: 4145, 27/9/2004
• QĐ số: 3258, 14/9/2016, Về điều chỉnh và bổ sung diện tích đất kinh doanh của Cty tại các quyết định số: 4145, 27/9/2004; quyết định số: 943, 15/3/2016
• QĐ số: 4098, 18/11/2016, Về phê duyệt đơn giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất NỘP 1 LẦN đối với tổng diện tích thuê.
• QĐ số: 571, 24/2/2017, Về cho phép CTY chuyển hình thức THUÊ ĐẤT sang GIAO ĐẤT CÓ THU TIỀN

PHÁP LÝ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT

• Giấy chứng nhận số: CH 683594 do STNMT tỉnh Quảng Nam cấp ngày 7/8/2017. Thửa 2 và 21 tờ BĐC số: 15(746560-8-d) diện tích: 71673.7m2
• Diện tích sau điều chỉnh : 85.700m2. "Trong đó có: 14.000m2 đất ở đô thị lâu dài, 71.7000m2 đất thuê trả tiền hàng năm đến 2054".

KÝ QUỸ/BCTC - BC THUẾ (03 NĂM)

• Ký quỹ bảo đảm thực hiện dự án số: 2128, 28/6/2012
• Kiểm toán BCTC ngày 31/12/2019 số: 1619-21/BCKT-TC/OCA
• Tờ khai quyết toán thuế thu nhập doanh nghiệp năm 2019, nộp thuế ngày 29/3/2021.

DOANH THU DỰ ÁN

• Doanh thu phát triển năm 2023: 998.138.965.765 Tỷ hệ số: 0.789
• Chi phí phát triển năm 2023: 587.469.615.592 Tỷ hệ số: 0.789

ĐƠN VỊ THẨM ĐỊNH GIÁ DỰ ÁN

• Công ty CP TƯ VẤN - DỊCH VỤ VỀ TÀI SẢN - BĐS DATC

CHỨNG THƯ THẨM ĐỊNH/ HÌNH THỨC CHUYỂN NHƯỢNG

• Giá thẩm định tài sản: 8.145.664.000.000 tỷ đồng
• Chuyển nhượng: 100% Cổ phần công ty GIÁ LIÊN HỆ: 08.1800.6878
• Xem vị trí:https://maps.app.goo.gl/RCPEjBqoZ86bLw1Q7

THANKS YOU!